Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse
5 222 €/m²
Prix demandé au m²
3 519 €/m²
Médiane DVF du secteur (123 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 361 €/m²
↗
48,4 %
au-dessus du marché
3,2%
Rendement locatif brut estimé
755 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Toulouse →
Marge de négociation
48/100
Négociation possible
: une offre autour de 266 000 €
(environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² 48 % au-dessus du marché local
Proposé par 17 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 16 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 222 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
282 000 €
— mise en ligne
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Description
APPARTEMENT T3 SEPT DENIERS - TOULOUSE
TERRASSE DE 9M2
D'une superficie de 54m2, l'appartement se compose d'un séjour cuisine de 23m2, d'une chambre de 12m2, d'une autre chambre de 10m2, d'une salle d'eau de 4m2, d'un WC séparé et d'une terrasse de 9m2.
*Photos à caractère d'ambiance.
