Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse
2 661 €/m²
Prix demandé au m²
3 077 €/m²
Médiane DVF du secteur (83 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 361 €/m²
↘
13,5 %
sous le marché
6,3%
Rendement locatif brut estimé
993 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Toulouse →
Marge de négociation
13/100
Peu de marge
: le prix laisse peu de place à une offre basse.
Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 24 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 23 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 661 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
188 900 €
— mise en ligne
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Description
TOULOUSE-Caserne Niel- Saint Roch L'agence Cardinal Immobilier 31 a le plaisir de vous présenter à la vente cet agréable T4 travesant Vous serez séduits par sa luminosité et ses beaux volumes. Un balcon, un cellier et une place de parking complète ce bien. A deux pas du metro et des commerces.
