Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse
3 162 €/m²
Prix demandé au m²
2 496 €/m²
Médiane DVF du secteur (60 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 361 €/m²
↗
26,7 %
au-dessus du marché
5,3%
Rendement locatif brut estimé
951 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Toulouse →
Marge de négociation
48/100
Négociation possible
: une offre autour de 203 000 €
(environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² 27 % au-dessus du marché local
Proposé par 24 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 23 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 162 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
215 000 €
— mise en ligne
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Description
Au pied du métro RANGUEIL, proche facultés médecines, pharmacie et Paul Sabatier, commerces et transports, agréable T4 traversant avec balcon, vue dégagée, avec son garage boxé en rdc face à l'appartement et une cave.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir
Chauffage individuel GAZ, fenêtre double vitrage avec volets électriques.
idéal investissement locatif ou première résidence principale
