Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse
2 793 €/m²
Prix demandé au m²
3 273 €/m²
Médiane DVF du secteur (101 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 361 €/m²
↘
14,7 %
sous le marché
6,0%
Rendement locatif brut estimé
951 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Toulouse →
Marge de négociation
13/100
Peu de marge
: le prix laisse peu de place à une offre basse.
Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 24 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 23 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 793 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
189 900 €
— mise en ligne
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Description
L'agence Cardinal Immobilier 31 vous propose à la vente ce superbe appartement T4 traversant et récent, situé au sein d'une résidence sécurisée à Toulouse.Vous serez séduits par ses deux balcons offrant des vues dégagées et sans vis-à-vis, apportant luminosité et confort au quotidien.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon, d'une cuisine équipée, ainsi que de chambres confortables avec rangements sur mesure.Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.Idéalement situé à proximité immédiate du métro, des commerces et de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité parfaite pour une première acquisition ou un investissement alliant confort, modernité et sérénité. À visiter sans tarder !
