Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 179 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 794 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 190 000 € | — mise en ligne |
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Horizon Invest vous propose à la vente un T4 idéalement situé à proximité du métro Fontaine Lestang et du tramway, dans un secteur particulièrement recherché pour l'investissement locatif.À noter : les photos présentées dans cette annonce correspondent à l'appartement une fois rénové.Le bien actuellement proposé à la vente est l'appartement dans son état brut, avant rénovation.Nous avons déjà réalisé la rénovation de ce même appartement, ce qui permet de se projeter très concrètement sur le potentiel du bien et sur le résultat final après travaux.Un emplacement idéal pour du locatif :* À proximité immédiate du métro Fontaine Lestang* Proche du tramway et des commerces* À seulement 3 stations de métro de l'Université Jean Jaurès* À environ 4 stations de l'hypercentre de Toulouse* Secteur bénéficiant d'une forte demande locative, notamment étudianteLe principe est simple : vous achetez aujourd'hui le même appartement dans son état brut, avec un potentiel de rénovation similaire à celui visible sur les photos.Un projet particulièrement adapté à un investissement locatif clé en main, avec la possibilité de reproduire une rénovation que nous avons déjà réalisée sur ce même type de bien....
