Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 569 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 185 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Spécial investisseur rentabilité immédiate aucun travaux Situé chemin Michoun à Toulouse (31500), dans une résidence des années 60, découvrez cet appartement T4 de 72 m2, entièrement rénové et déjà exploité en colocation meublée. Produit sécurisé avec revenus en place idéal pour investir sans contrainte Rentabilité attractiveRevenus actuels : 19 200 EUR / an3 chambres louées : 450 EUR HC chacuneRentabilité brute : 11 %Rentabilité nette : ~5 %T4 optimisé en colocation 3 chambresSurface : 72 m21er étageCuisine équipéeBuanderieSalle d'eauCaveChauffage collectifDPE : D (199 / 41) Rénové en 2023 aucun travaux à prévoirEntièrement meubléÉlectroménager de qualité (garantie 5 ans)Organisation locative déjà en placeForte demande (étudiants / jeunes actifs) Gestion simplifiéeDiffusion optimisée (Studapart, Carte des Colocs, Leboncoin)Process locatif déjà structuré 185 000 EUR FAI (dont 8 325 EUR d'honoraires) DPE D. Consommation énergétique estimée entre 1260 EUR et 1760 EUR par an (prix de l'énergie indexés 2023). Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur...
