Investissement clé en main colocation 10 % de rentabilit — Historique du prix

200 000 €

71 m² 4 pièces 2 817 €/m² DPE D

Voir l'annonce originale →

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Toulouse

Rentabilité 58/100

2 817 €/m²

Prix demandé au m²

4 854 €/m²

Médiane DVF du secteur (255 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 361 €/m²

↘ 42,0 % sous le marché

6,0%

Rendement locatif brut estimé

993 €/mois

Loyer estimé (13,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 24 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 23 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Amplitude Immobilier (via Bien'ici) 179 900 € -10,1 % Orpi Esquirol (via Bien'ici) 180 000 € -10,0 % BE IMMOBILIER (via Bien'ici) 182 000 € -9,0 % Cigec (via Bien'ici) 185 000 € -7,5 % Bien'ici 185 000 € -7,5 % CARDINAL IMMOBILIER 31 (via Bien'ici) 188 900 € -5,6 % Orpi Esquirol (via Bien'ici) 189 000 € -5,5 % ERA ESQUIROL (via Bien'ici) 189 000 € -5,5 % CARDINAL IMMOBILIER 31 (via Bien'ici) 189 900 € -5,1 % HORIZON INVEST (via Bien'ici) 190 000 € -5,0 % HORIZON INVEST (via Bien'ici) 190 000 € -5,0 % Bien'ici 195 000 € -2,5 % MIDI HABITAT ADB (via Bien'ici) 198 000 € -1,0 % Laforêt SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE (via Bien'ici) 199 000 € -0,5 % 7D Immobilier (via Bien'ici) 199 000 € -0,5 % ADL IMMOBILIER (via Bien'ici) 199 000 € -0,5 % Amplitude Immobilier (via Bien'ici) 199 000 € -0,5 % NOVILIS IMMOBILIER TOURNEFEUILLE (via Bien'ici) 200 000 € Bien'ici 204 000 € +2,0 % Bien'ici 205 000 € +2,5 % PATRIM (via Bien'ici) 209 000 € +4,5 % Bien'ici 215 000 € +7,5 % CENTURY 21 Fly Immo Toulouse 215 000 € +7,5 %

Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 817 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date	Prix	Variation
01/10/2026	200 000 €	— mise en ligne

Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Toulouse (31500), découvrez cet appartement T3 de 72 m2, entièrement rénové en 2025 et déjà exploité en colocation meublée. Produit rare, prêt à encaisser des loyers dès le premier jour Rentabilité attractiveRevenus actuels : 20 000 EUR / an3 chambres louées :2 x 450 EUR HC1 x 550 EUR HCRentabilité brute : 10 %Rentabilité nette : ~5 % T3 transformé en 3 chambres (optimisation maximale)Surface : 72 m21er étageBalcon + caveCuisine équipéeBuanderie indépendante Salle d'eau + WC séparé Climatisation réversible + chauffage collectif DPE : D Aucun travaux à prévoir rénovation récente Entièrement meublé (mobilier IKEA) Électroménager de qualité (garantie 5 ans) Locataires en place ou relocation facile Forte demande (étudiants / jeunes actifs) Gestion simplifiée Dossiers sécurisés (Visale...)Plateformes efficaces (Studapart, Leboncoin) 200 000 EUR FAI (dont 9 000 EUR d'honoraires) DPE D. Consommation énergétique estimée entre 1260 EUR et 1760 EUR par an (prix de l'énergie indexés 2023). Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georis...

← Toutes les baisses

Investissement clé en main colocation 10 % de rentabilit Toulouse 31500