Annonce Toulouse — Historique du prix

209 000 €

68 m² 4 pièces 3 040 €/m² DPE E

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Toulouse

3 040 €/m²

Prix demandé au m²

2 596 €/m²

Médiane DVF du secteur (185 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 361 €/m²

↗ 17,1 % au-dessus du marché

5,5%

Rendement locatif brut estimé

961 €/mois

Loyer estimé (13,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 197 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 17 % au-dessus du marché local
Proposé par 24 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 23 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Amplitude Immobilier (via Bien'ici) 179 900 € -13,9 % Orpi Esquirol (via Bien'ici) 180 000 € -13,9 % BE IMMOBILIER (via Bien'ici) 182 000 € -12,9 % Cigec (via Bien'ici) 185 000 € -11,5 % Bien'ici 185 000 € -11,5 % CARDINAL IMMOBILIER 31 (via Bien'ici) 188 900 € -9,6 % Orpi Esquirol (via Bien'ici) 189 000 € -9,6 % ERA ESQUIROL (via Bien'ici) 189 000 € -9,6 % CARDINAL IMMOBILIER 31 (via Bien'ici) 189 900 € -9,1 % HORIZON INVEST (via Bien'ici) 190 000 € -9,1 % HORIZON INVEST (via Bien'ici) 190 000 € -9,1 % Bien'ici 195 000 € -6,7 % MIDI HABITAT ADB (via Bien'ici) 198 000 € -5,3 % Laforêt SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE (via Bien'ici) 199 000 € -4,8 % 7D Immobilier (via Bien'ici) 199 000 € -4,8 % ADL IMMOBILIER (via Bien'ici) 199 000 € -4,8 % Amplitude Immobilier (via Bien'ici) 199 000 € -4,8 % Bien'ici 200 000 € -4,3 % NOVILIS IMMOBILIER TOURNEFEUILLE (via Bien'ici) 200 000 € -4,3 % Bien'ici 204 000 € -2,4 % Bien'ici 205 000 € -1,9 % Bien'ici 215 000 € +2,9 % CENTURY 21 Fly Immo Toulouse 215 000 € +2,9 %

Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 040 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	209 000 €	— mise en ligne

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Description

Bonnefoy - FAUBOURG BONNEFOY - Appartement T4 traversant avec balcon et vue dégagée Situé au 9ème étage d'un immeuble rénové, découvrez cet agréable appartement Type 4 traversant d'environ 70 m², entièrement repeint à neuf. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon offrant une vue dégagée sur Toulouse, d'une cuisine séparée équipée avec buanderie, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Le prix du bien net vendeur est de 199 000,00 euros plus 5,03% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 209 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Annonce Toulouse Toulouse 31500