16 522 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mauguio.
Située dans le département du Hérault (34), Mauguio compte 16 522 habitants et porte le code postal 34130. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 4 656 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 422 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 17 €/m²/mois, soit environ 864 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Mauguio sur les 1 600 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 320 000 € | 3 951 € | 36 RUE PAUL VALERY |
| 30/12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 123 000 € | 6 150 € | 117 QUAI AUGUSTE MEYNIER CARNON |
| 30/12/2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 424 900 € | 4 669 € | 359 RUE MARGUERITE YOURCENAR |
| 30/12/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 162 000 € | 5 063 € | 200 RUE DU MONT SAINT CLAIR CARNON |
| 30/12/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 400 000 € | 3 478 € | 9009 BD DE LA LIBERTE |
| 30/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 276 600 € | 4 461 € | 129 RUE DE LA MARJOLAINE |
| 26/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 345 000 € | 6 900 € | 9001 AIGUES-VIVES |
| 24/12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 150 000 € | 5 172 € | 5 RUE DU MARAIS CARNON |
| 23/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 96 940 € | 4 039 € | 86 RUE DU LEVANT CARNON |
| 23/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 50 000 € | 1 923 € | 286 AV COMTES DE MELGUEIL CARNON |
| 23/12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 260 000 € | 4 643 € | 22 ALL DES CARAVELLES CARNON |
| 19/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 105 000 € | 4 773 € | 38 RUE DE LA PLAGE CARNON |
| 18/12/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 130 907 € | 4 675 € | 30 RUE DU LEVANT CARNON |
| 18/12/2025 | Appartement | 86 m² | 5 | 938 200 € | 10 909 € | 126 AV GRASSION CIBRAND CARNON |
| 18/12/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 163 000 € | 4 939 € | 97 RUE DU GRAU CARNON |
Le prix moyen d'un appartement à Mauguio (34130) est de 4 656 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 422 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Mauguio est de 17 €/m²/mois, soit environ 518 € pour un studio de 30 m², 864 € pour un T2 de 50 m² et 1 209 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Mauguio est 42,8 % plus cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Mauguio trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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