26 058 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Castelnau-le-Lez.
Située dans le département du Hérault (34), Castelnau-le-Lez compte 26 058 habitants et porte le code postal 34170. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 872 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 778 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 16 €/m²/mois, soit environ 804 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Castelnau-le-Lez sur les 1 843 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 117 m² | 3 | 537 000 € | 4 590 € | 4 ALL DES TROUVERES |
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 205 169 € | 5 129 € | 820 RTE DE NIMES |
| 30/12/2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 159 000 € | 4 676 € | 1044 AV DE L'EUROPE |
| 30/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 155 000 € | 3 780 € | 790 RTE DE NIMES |
| 30/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 159 420 € | 3 253 € | 13 RUE DES GLADIATEURS |
| 30/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 185 000 € | 4 302 € | 517 CHE DU SABLASSOU |
| 29/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 198 990 € | 4 853 € | 185 RUE DE SALAISON |
| 22/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 170 057 € | 4 251 € | 99 AV GEORGES FRECHE |
| 22/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 176 100 € | 4 295 € | 1480 AV DE L'EUROPE |
| 19/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 250 000 € | 6 098 € | 5 AV ARISTIDE BRIAND |
| 19/12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 250 000 € | 8 333 € | 5 AV ARISTIDE BRIAND |
| 19/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 180 000 € | 4 737 € | 418 AV DE L'EUROPE |
| 18/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 94 080 € | 3 136 € | 475 RTE DE NIMES |
| 18/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 142 500 € | 3 167 € | 864 AV DE L'EUROPE |
| 18/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 180 000 € | 2 250 € | 3 RUE DE CLAIRVAL |
Le prix moyen d'un appartement à Castelnau-le-Lez (34170) est de 3 872 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 778 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Castelnau-le-Lez est de 16 €/m²/mois, soit environ 482 € pour un studio de 30 m², 804 € pour un T2 de 50 m² et 1 126 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Castelnau-le-Lez est 18,8 % plus cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Castelnau-le-Lez trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
Saisissez votre adresse, la surface et le type de bien sur la page d'accueil. Notre IA croise les ventes DVF du secteur avec le DPE et les caractéristiques du bien pour produire une fourchette d'estimation gratuite et instantanée.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces