81 545 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Béziers.
Située dans le département du Hérault (34), Béziers compte 81 545 habitants et porte le code postal 34500. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 224 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 285 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois, soit environ 558 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Béziers sur les 8 805 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 105 000 € | 1 750 € | 13 B RUE GAYON |
| 30/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 103 000 € | 1 471 € | 9 RUE TOURNEFORT |
| 30/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 110 000 € | 4 783 € | 18 RUE SAINTE CLAIRE |
| 30/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 110 000 € | 4 783 € | 18 RUE SAINTE CLAIRE |
| 30/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 110 000 € | 4 783 € | 18 RUE SAINTE CLAIRE |
| 30/12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 196 190 € | 3 567 € | 16 RUE DES BALANCES |
| 30/12/2025 | Appartement | 108 m² | 4 | 196 190 € | 1 817 € | 16 RUE DES BALANCES |
| 30/12/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 75 020 € | 3 001 € | 2030 VC 9 COLOMBIERS BEZIERS |
| 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 140 520 € | 2 230 € | 206 ANC RTE DE BEDARIEUX VC 4 |
| 30/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 107 000 € | 1 945 € | 131 AV GEORGES CLEMENCEAU |
| 30/12/2025 | Appartement | 120 m² | 3 | 110 000 € | 917 € | 15 RUE LOUIS BLANC |
| 30/12/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 120 000 € | 1 579 € | 9 RUE DES CHASSELAS |
| 30/12/2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 44 850 € | 1 319 € | 5 AV SAINT SAENS |
| 30/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 250 000 € | 7 353 € | 2 IMP DE LA NOTAIRIE |
| 30/12/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 250 000 € | 3 165 € | 2 IMP DE LA NOTAIRIE |
Le prix moyen d'un appartement à Béziers (34500) est de 2 224 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 285 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Béziers est de 11 €/m²/mois, soit environ 335 € pour un studio de 30 m², 558 € pour un T2 de 50 m² et 781 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Béziers est 31,8 % moins cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Béziers trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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