81 545 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Béziers.
Située dans le département du Hérault (34), Béziers compte 81 545 habitants et porte le code postal 34500. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 250 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 292 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois, soit environ 558 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Béziers sur les 6 701 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | Appartement | 30 m² | 2 | 53 000 € | 1 767 € | 124 AV GEORGES CLEMENCEAU |
| 31/12/2024 | Appartement | 58 m² | 3 | 198 000 € | 3 414 € | 186 RUE BACCHUS |
| 31/12/2024 | Appartement | 45 m² | 3 | 70 000 € | 1 556 € | 23 RUE HENRI MARTIN |
| 31/12/2024 | Appartement | 45 m² | 3 | 70 000 € | 1 556 € | 23 RUE HENRI MARTIN |
| 31/12/2024 | Appartement | 78 m² | 5 | 150 000 € | 1 923 € | 3 PL DE LA VIGNE |
| 31/12/2024 | Appartement | 76 m² | 4 | 200 000 € | 2 632 € | 170 RTE DE CORNEILHAN |
| 31/12/2024 | Appartement | 37 m² | 2 | 54 500 € | 1 473 € | 12 RUE DU COQ |
| 31/12/2024 | Appartement | 72 m² | 3 | 221 600 € | 3 078 € | 29 PL JEAN JAURES |
| 30/12/2024 | Appartement | 70 m² | 3 | 159 000 € | 2 271 € | 2 RUE DANTE |
| 30/12/2024 | Maison | 73 m² | 4 | 215 000 € | 2 945 € | 56 RUE EDOUARD BRANLY |
| 30/12/2024 | Appartement | 138 m² | 7 | 349 000 € | 2 529 € | 11 BD BERTRAND DUGUESCLIN |
| 30/12/2024 | Appartement | 45 m² | 1 | 145 708 € | 3 238 € | 47 ALL PAUL RIQUET |
| 30/12/2024 | Appartement | 40 m² | 2 | 96 700 € | 2 418 € | 3 RUE CASIMIR PERET |
| 30/12/2024 | Appartement | 84 m² | 3 | 80 000 € | 952 € | 23 AV DU PDT WILSON |
| 30/12/2024 | Appartement | 40 m² | 2 | 96 700 € | 2 418 € | 3 RUE CASIMIR PERET |
Le prix moyen d'un appartement à Béziers (34500) est de 2 250 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 292 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Béziers est de 11 €/m²/mois, soit environ 335 € pour un studio de 30 m², 558 € pour un T2 de 50 m² et 781 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Béziers est 30,3 % moins cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 229 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Béziers trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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