33370 · Gironde
2 899 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Yvrac.
À Yvrac (33370), un appartement se vend en médiane 2 977 € le m² et une maison 2 711 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 40 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 155 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 245 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 666 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Yvrac est 5,8 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Yvrac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Yvrac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Yvrac → Estimer une maison à Yvrac →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 205 000 € | 2 929 € | 31 AV DE LA CHAPELLE |
| 18/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 226 137 € | 2 599 € | 191 TALAMONT |
| 18/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 226 137 € | 2 599 € | 191 TALAMONT |
| 15/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 265 000 € | 2 912 € | 5 RTE DES BERGES |
| 11/12/2025 | Maison | 77 m² | 1 | 130 000 € | 1 688 € | 13 B RUE DE TALAMONT |
Le prix médian d'un appartement à Yvrac est de 2 977 € le m², celui d'une maison de 2 711 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Yvrac porte sur environ 66 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 2 977 € le m², un 50 m² revient à environ 148 850 € et un 70 m² à environ 208 390 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Yvrac porte sur environ 90 m² pour 245 000 €. Au prix médian de 2 711 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 271 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Yvrac est de 13,3 € par m² et par mois : environ 399 € pour 30 m², 666 € pour 50 m² et 932 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Yvrac est 5,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces