33310 · Gironde
25 769 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lormont.
À Lormont (33310), un appartement se vend en médiane 2 458 € le m² et une maison 3 023 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 244 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 125 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 253 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 702 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lormont est 22,3 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Lormont, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 100 596 € | 2 235 € | 43 AV DE LA LIBERATION |
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 225 886 € | 2 510 € | 56 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 29/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 145 000 € | 2 900 € | 90 QUAI CARRIET |
| 29/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 128 000 € | 3 282 € | 25 RUE PILLE BOURSE |
| 23/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 117 000 € | 2 053 € | 2 RUE ADRIEN LORCHER |
Le prix médian d'un appartement à Lormont est de 2 458 € le m², celui d'une maison de 3 023 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lormont porte sur environ 51 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 2 458 € le m², un 50 m² revient à environ 122 900 € et un 70 m² à environ 172 060 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lormont porte sur environ 84 m² pour 253 000 €. Au prix médian de 3 023 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 302 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lormont est de 14,0 € par m² et par mois : environ 421 € pour 30 m², 702 € pour 50 m² et 982 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Lormont est 22,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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