33560 · Gironde
8 331 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Carbon-Blanc.
À Carbon-Blanc (33560), un appartement se vend en médiane 2 402 € le m² et une maison 3 016 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 114 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 8,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 147 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 275 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 702 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Carbon-Blanc est 24,0 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Carbon-Blanc, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 81 m² | 5 | 193 400 € | 2 388 € | 5000 RES TRIVIAUX |
| 23/12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 270 000 € | 2 411 € | 14 RUE PAUL FORT |
| 23/12/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 303 000 € | 2 504 € | 10 ALL DES GLEYSOTTES |
| 22/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 321 850 € | 3 925 € | 8 ALL DES GLEYSOTTES |
| 19/12/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 166 800 € | 2 383 € | 462 LE PIN |
Le prix médian d'un appartement à Carbon-Blanc est de 2 402 € le m², celui d'une maison de 3 016 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Carbon-Blanc porte sur environ 60 m² pour 147 000 €. Au prix médian de 2 402 € le m², un 50 m² revient à environ 120 100 € et un 70 m² à environ 168 140 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Carbon-Blanc porte sur environ 93 m² pour 275 000 €. Au prix médian de 3 016 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 301 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 8,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Carbon-Blanc est de 14,0 € par m² et par mois : environ 421 € pour 30 m², 702 € pour 50 m² et 983 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Carbon-Blanc est 24,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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