33450 · Gironde
3 628 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montussan.
À Montussan (33450), un appartement se vend en médiane 3 058 € le m² et une maison 3 027 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 45 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 138 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 317 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,4 € par m² et par mois, soit environ 668 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montussan est 3,3 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Montussan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 265 000 € | 2 038 € | 3 RTE DU BOURDIEU |
| 17/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 337 500 € | 4 821 € | 22 B RTE DE LA RAFFETTE |
| 12/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 148 200 € | 3 222 € | 14 RTE DE LA CHAISE |
| 12/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 285 800 € | 3 323 € | 23 RTE D ORTON |
| 11/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 170 000 € | 2 833 € | 14 RTE DE LA CHAISE |
Le prix médian d'un appartement à Montussan est de 3 058 € le m², celui d'une maison de 3 027 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montussan porte sur environ 45 m² pour 138 000 €. Au prix médian de 3 058 € le m², un 50 m² revient à environ 152 900 € et un 70 m² à environ 214 060 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montussan porte sur environ 106 m² pour 317 000 €. Au prix médian de 3 027 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 302 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montussan est de 13,4 € par m² et par mois : environ 401 € pour 30 m², 668 € pour 50 m² et 935 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Montussan est 3,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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