74140 · Haute-Savoie
1 046 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Yvoire.
À Yvoire (74140), un appartement se vend en médiane 5 075 € le m² et une maison 4 196 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 23 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 12,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 315 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 150 m² pour 610 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 22,9 € par m² et par mois, soit environ 1 147 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Yvoire est 13,3 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Yvoire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 531 736 € | 4 545 € | 76 CHE DE LA BOSSENAZ |
| 27/11/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 519 200 € | 3 933 € | 6 GRANDE RUE |
| 12/09/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 682 500 € | 4 015 € | 968 CHE DES MOTTES |
| 03/09/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 427 950 € | 4 196 € | 536 RTE D EXCENEVEX |
| 12/08/2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 292 250 € | 6 353 € | 427 CHE DE LA RUAZ |
Le prix médian d'un appartement à Yvoire est de 5 075 € le m², celui d'une maison de 4 196 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Yvoire porte sur environ 62 m² pour 315 000 €. Au prix médian de 5 075 € le m², un 50 m² revient à environ 253 750 € et un 70 m² à environ 355 250 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Yvoire porte sur environ 150 m² pour 610 000 €. Au prix médian de 4 196 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 419 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 12,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Yvoire est de 22,9 € par m² et par mois : environ 688 € pour 30 m², 1 147 € pour 50 m² et 1 606 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Yvoire est 13,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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