74140 · Haute-Savoie
6 447 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sciez.
À Sciez (74140), un appartement se vend en médiane 4 238 € le m² et une maison 4 938 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 113 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 18,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 275 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 118 m² pour 534 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,6 € par m² et par mois, soit environ 829 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sciez est 5,4 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Sciez, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 800 000 € | 13 333 € | 9 AV SAINT MAURICE D AGAUNE |
| 30/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 800 000 € | 13 333 € | 9 AV SAINT MAURICE D AGAUNE |
| 19/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 155 000 € | 3 163 € | 598 AV DU CRETOLIER |
| 15/12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 110 000 € | 3 548 € | 739 A AV DE BONNATRAIT |
| 09/12/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 231 833 € | 6 101 € | 221 AV DE L EGLISE |
Le prix médian d'un appartement à Sciez est de 4 238 € le m², celui d'une maison de 4 938 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sciez porte sur environ 66 m² pour 275 000 €. Au prix médian de 4 238 € le m², un 50 m² revient à environ 211 900 € et un 70 m² à environ 296 660 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sciez porte sur environ 118 m² pour 534 000 €. Au prix médian de 4 938 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 493 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 18,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sciez est de 16,6 € par m² et par mois : environ 497 € pour 30 m², 829 € pour 50 m² et 1 160 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Sciez est 5,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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