74140 · Haute-Savoie
6 796 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Douvaine.
À Douvaine (74140), un appartement se vend en médiane 4 259 € le m² et une maison 4 524 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 106 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 209 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 503 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,6 € par m² et par mois, soit environ 978 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Douvaine est 4,9 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Douvaine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 130 000 € | 5 200 € | 3 RUE DES LECHERES |
| 29/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 322 550 € | 4 608 € | 17 AV DU BAS CHABLAIS |
| 15/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 375 000 € | 10 714 € | 1 B RTE DU VION |
| 15/12/2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 375 000 € | 4 167 € | 1 B RTE DU VION |
| 15/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 206 000 € | 5 568 € | 4 ALL DE TROCHES |
Le prix médian d'un appartement à Douvaine est de 4 259 € le m², celui d'une maison de 4 524 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Douvaine porte sur environ 52 m² pour 209 000 €. Au prix médian de 4 259 € le m², un 50 m² revient à environ 212 950 € et un 70 m² à environ 298 130 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Douvaine porte sur environ 111 m² pour 503 000 €. Au prix médian de 4 524 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 452 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Douvaine est de 19,6 € par m² et par mois : environ 587 € pour 30 m², 978 € pour 50 m² et 1 369 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Douvaine est 4,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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