74140 · Haute-Savoie
1 770 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Massongy.
À Massongy (74140), un appartement se vend en médiane 4 808 € le m² et une maison 4 310 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 24 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 9,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 73 m² et part à 389 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 119 m² pour 509 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 22,9 € par m² et par mois, soit environ 1 147 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Massongy est 7,3 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Massongy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 421 400 € | 5 619 € | 103 RTE DU BOURG |
| 24/12/2025 | Appartement | 130 m² | 4 | 421 400 € | 3 242 € | 103 RTE DU BOURG |
| 15/12/2025 | Maison | 160 m² | 4 | 432 000 € | 2 700 € | 1 RTE DE LA TOUR |
| 27/11/2025 | Appartement | 103 m² | 4 | 568 200 € | 5 517 € | 80 CHE DE VERZIN |
| 27/11/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 568 200 € | 16 234 € | 80 CHE DE VERZIN |
Le prix médian d'un appartement à Massongy est de 4 808 € le m², celui d'une maison de 4 310 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Massongy porte sur environ 73 m² pour 389 000 €. Au prix médian de 4 808 € le m², un 50 m² revient à environ 240 400 € et un 70 m² à environ 336 560 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Massongy porte sur environ 119 m² pour 509 000 €. Au prix médian de 4 310 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 431 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 9,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Massongy est de 22,9 € par m² et par mois : environ 688 € pour 30 m², 1 147 € pour 50 m² et 1 606 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Massongy est 7,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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