74140 · Haute-Savoie
2 474 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Messery.
À Messery (74140), un appartement se vend en médiane 5 103 € le m² et une maison 5 356 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 55 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 16,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 71 m² et part à 365 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 605 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 24,7 € par m² et par mois, soit environ 1 235 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Messery est 13,9 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Messery, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 810 000 € | 6 378 € | 8 E CHE DU PLANTEZ |
| 19/12/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 364 770 € | 4 929 € | 1 PL DES MOLEY |
| 18/12/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 906 550 € | 8 317 € | 39 P CHE DE SERGYIEU |
| 04/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 350 000 € | 5 147 € | 5 RTE DES REPINGONS |
| 27/11/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 590 000 € | 5 364 € | 1 RUE DU CRET |
Le prix médian d'un appartement à Messery est de 5 103 € le m², celui d'une maison de 5 356 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Messery porte sur environ 71 m² pour 365 000 €. Au prix médian de 5 103 € le m², un 50 m² revient à environ 255 150 € et un 70 m² à environ 357 210 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Messery porte sur environ 120 m² pour 605 000 €. Au prix médian de 5 356 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 535 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 16,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Messery est de 24,7 € par m² et par mois : environ 741 € pour 30 m², 1 235 € pour 50 m² et 1 729 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Messery est 13,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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