74140 · Haute-Savoie
1 327 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Excenevex.
À Excenevex (74140), un appartement se vend en médiane 9 000 € le m² et une maison 5 688 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 22 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 97,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 20,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 450 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 455 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 22,9 € par m² et par mois, soit environ 1 147 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Excenevex est 100,9 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Excenevex, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Excenevex ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Excenevex → Estimer une maison à Excenevex →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 137 m² | 4 | 878 600 € | 6 413 € | 126 IMP DE LA DENT D'OCHE |
| 27/11/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 700 000 € | 7 778 € | 48 RUE DU CENTRE |
| 27/11/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 700 000 € | 14 000 € | 48 RUE DU CENTRE |
| 27/11/2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 700 000 € | 10 000 € | 48 RUE DU CENTRE |
| 18/11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 455 000 € | 5 688 € | 21 IMP DES MOUETTES |
Le prix médian d'un appartement à Excenevex est de 9 000 € le m², celui d'une maison de 5 688 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Excenevex porte sur environ 65 m² pour 450 000 €. Au prix médian de 9 000 € le m², un 50 m² revient à environ 450 000 € et un 70 m² à environ 630 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Excenevex porte sur environ 92 m² pour 455 000 €. Au prix médian de 5 688 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 568 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 97,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 20,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Excenevex est de 22,9 € par m² et par mois : environ 688 € pour 30 m², 1 147 € pour 50 m² et 1 606 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,1 %.
Le prix de l'appartement à Excenevex est 100,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces