74140 · Haute-Savoie
3 068 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chens-sur-Léman.
À Chens-sur-Léman (74140), un appartement se vend en médiane 4 678 € le m² et une maison 5 112 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 82 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 67 m² et part à 327 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 130 m² pour 645 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 21,6 € par m² et par mois, soit environ 1 080 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chens-sur-Léman est 4,4 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Chens-sur-Léman, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Chens-sur-Léman ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Chens-sur-Léman → Estimer une maison à Chens-sur-Léman →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 156 m² | 6 | 798 000 € | 5 115 € | 100 CHE DES FOURCHES |
| 19/12/2025 | Maison | 130 m² | 3 | 700 000 € | 5 385 € | 171 A CHE DES AGRES |
| 17/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 323 000 € | 4 614 € | 710 RUE DU LEMAN |
| 11/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 420 000 € | 4 667 € | 710 RUE DU LEMAN |
| 03/12/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 650 000 € | 5 039 € | 90 CHE DES AGRES |
Le prix médian d'un appartement à Chens-sur-Léman est de 4 678 € le m², celui d'une maison de 5 112 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Chens-sur-Léman porte sur environ 67 m² pour 327 000 €. Au prix médian de 4 678 € le m², un 50 m² revient à environ 233 900 € et un 70 m² à environ 327 460 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chens-sur-Léman porte sur environ 130 m² pour 645 000 €. Au prix médian de 5 112 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 511 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chens-sur-Léman est de 21,6 € par m² et par mois : environ 648 € pour 30 m², 1 080 € pour 50 m² et 1 512 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Chens-sur-Léman est 4,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces