03160 · Allier
762 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ygrande.
À Ygrande (03160), un appartement se vend en moyenne 7 000 € le m² et une maison 3 042 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 133,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 314 000 €.
Une maison coûte donc 57 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 404 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ygrande est 295,0 % plus chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison | 37 m² | 1 | 427 060 € | 11 542 € | 5367 COUPIED |
| 21/11/2025 | Maison | 37 m² | 1 | 427 060 € | 11 542 € | 5367 COUPIED |
| 21/11/2025 | Maison | 109 m² | 3 | 427 060 € | 3 918 € | 5367 COUPIED |
| 21/11/2025 | Maison | 109 m² | 3 | 427 060 € | 3 918 € | 5367 COUPIED |
| 02/09/2025 | Maison | 115 m² | 3 | 150 850 € | 1 312 € | 9 LOT LES VIGNES |
Le prix moyen d'un appartement à Ygrande est de 7 000 € le m², celui d'une maison de 3 042 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ygrande porte sur environ 98 m² pour 314 000 €. Au prix médian de 3 042 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 304 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 133,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ygrande est de 8,1 € par m² et par mois : environ 242 € pour 30 m², 404 € pour 50 m² et 565 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,4 %.
Le prix de l'appartement à Ygrande est 295,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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