59380 · Nord
2 020 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Warhem.
À Warhem (59380), un appartement se vend en moyenne 3 008 € le m² et une maison 2 519 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 37,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 126 m² pour 275 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 623 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Warhem est 11,5 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 255 000 € | 1 723 € | 42 RUE ABEL VERMERSCH |
| 22/12/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 120 000 € | 1 690 € | 755 RUE DE REXPOEDE |
| 18/12/2025 | Maison | 88 m² | 6 | 166 000 € | 1 886 € | 28 RES LES CHAUMES |
| 17/12/2025 | Maison | 278 m² | 10 | 579 500 € | 2 085 € | 203 RUE DES GRIVES |
| 07/11/2025 | Maison | 168 m² | 6 | 238 750 € | 1 421 € | 935 RTE D YPRES RD 916 |
Le prix moyen d'un appartement à Warhem est de 3 008 € le m², celui d'une maison de 2 519 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Warhem porte sur environ 126 m² pour 275 000 €. Au prix médian de 2 519 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 251 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 37,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Warhem est de 12,5 € par m² et par mois : environ 374 € pour 30 m², 623 € pour 50 m² et 872 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Warhem est 11,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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