59380 · Nord
8 247 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Téteghem-Coudekerque-Village.
À Téteghem-Coudekerque-Village (59380), un appartement se vend en médiane 934 € le m² et une maison 2 398 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 146 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 72,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 56 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 276 000 €.
Une maison coûte donc 157 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,4 € par m² et par mois, soit environ 720 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 18,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Téteghem-Coudekerque-Village est 72,5 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Téteghem-Coudekerque-Village, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 59229 | 1 259 € | 44 | 2 514 € | 157 |
| 59380 | n.d. | 0 | 2 182 € | 29 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 111 146 € | 1 565 € | 13 RUE CLAUDIE ANDRE DESHAYS |
| 29/12/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 268 500 € | 2 256 € | 104 B RUE DE LA TRANQUILLITE |
| 23/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 233 000 € | 2 741 € | 60 RUE PRINCIPALE CD 72 |
| 23/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 233 000 € | 2 741 € | 60 RUE PRINCIPALE CD 72 |
| 22/12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 293 200 € | 2 792 € | 28 RUE DE LAMARTINE |
Le prix médian d'un appartement à Téteghem-Coudekerque-Village est de 934 € le m², celui d'une maison de 2 398 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Téteghem-Coudekerque-Village porte sur environ 61 m² pour 56 000 €. Au prix médian de 934 € le m², un 50 m² revient à environ 46 700 € et un 70 m² à environ 65 380 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Téteghem-Coudekerque-Village porte sur environ 110 m² pour 276 000 €. Au prix médian de 2 398 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 239 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 72,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Téteghem-Coudekerque-Village est de 14,4 € par m² et par mois : environ 432 € pour 30 m², 720 € pour 50 m² et 1 008 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 18,5 %.
Le prix de l'appartement à Téteghem-Coudekerque-Village est 72,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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