59495 · Nord
4 078 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Leffrinckoucke.
À Leffrinckoucke (59495), un appartement se vend en médiane 3 654 € le m² et une maison 2 584 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 43 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 8,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 190 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 257 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 622 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Leffrinckoucke est 7,5 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Leffrinckoucke, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 170 000 € | 2 073 € | 98 RUE ALBERT SCHWEITZER |
| 26/12/2025 | Maison | 95 m² | 6 | 222 000 € | 2 337 € | 90 RUE DU GEN JANSSEN |
| 05/12/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 330 000 € | 2 973 € | 137 RUE DES DUNES |
| 04/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 270 000 € | 4 154 € | 482 AV GUILLAIN |
| 28/11/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 160 000 € | 1 720 € | 279 RUE DU GEN CATROUX |
Le prix médian d'un appartement à Leffrinckoucke est de 3 654 € le m², celui d'une maison de 2 584 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Leffrinckoucke porte sur environ 47 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 3 654 € le m², un 50 m² revient à environ 182 700 € et un 70 m² à environ 255 780 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Leffrinckoucke porte sur environ 97 m² pour 257 000 €. Au prix médian de 2 584 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 258 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 8,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Leffrinckoucke est de 12,4 € par m² et par mois : environ 373 € pour 30 m², 622 € pour 50 m² et 871 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Leffrinckoucke est 7,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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