59210 · Nord
20 787 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Coudekerque-Branche.
À Coudekerque-Branche (59210), un appartement se vend en médiane 2 567 € le m² et une maison 1 864 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 289 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 162 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 625 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Coudekerque-Branche est 24,5 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 22 annonces à Coudekerque-Branche, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 100 000 € | 1 099 € | 8 RUE CARNOT |
| 30/12/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 85 000 € | 1 932 € | 131 BD VAUBAN |
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 224 600 € | 2 496 € | 42 RUE GOUNOD |
| 30/12/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 140 000 € | 2 222 € | 52 RUE DE NORMANDIE |
| 30/12/2025 | Maison | 126 m² | 6 | 159 000 € | 1 262 € | 69 BD JEAN JAURES |
Le prix médian d'un appartement à Coudekerque-Branche est de 2 567 € le m², celui d'une maison de 1 864 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Coudekerque-Branche porte sur environ 61 m² pour 162 000 €. Au prix médian de 2 567 € le m², un 50 m² revient à environ 128 350 € et un 70 m² à environ 179 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Coudekerque-Branche porte sur environ 88 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 864 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 186 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Coudekerque-Branche est de 12,5 € par m² et par mois : environ 375 € pour 30 m², 625 € pour 50 m² et 874 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Coudekerque-Branche est 24,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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