59254 · Nord
4 133 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ghyvelde.
À Ghyvelde (59254), un appartement se vend en médiane 5 698 € le m² et une maison 2 124 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 53 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 255 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 63 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 623 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ghyvelde est 67,6 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Ghyvelde, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 59254 | 3 567 € | 5 | 2 190 € | 73 |
| 59122 | n.d. | 2 | 2 058 € | 26 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 152 m² | 7 | 192 500 € | 1 266 € | 1 GRAND PLACE |
| 19/12/2025 | Maison | 61 m² | 2 | 187 700 € | 3 077 € | 111 RUE JOCKSTRAETE |
| 19/12/2025 | Maison | 61 m² | 2 | 187 700 € | 3 077 € | 111 RUE JOCKSTRAETE |
| 02/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 220 800 € | 2 007 € | 30 RUE NATIONALE LES MOERES |
| 20/11/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 50 000 € | 769 € | 18 RLE DES ESCARGOTS |
Le prix médian d'un appartement à Ghyvelde est de 5 698 € le m², celui d'une maison de 2 124 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ghyvelde porte sur environ 48 m² pour 255 000 €. Au prix médian de 5 698 € le m², un 50 m² revient à environ 284 900 € et un 70 m² à environ 398 860 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ghyvelde porte sur environ 94 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 2 124 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 212 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ghyvelde est de 12,5 € par m² et par mois : environ 374 € pour 30 m², 623 € pour 50 m² et 872 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,6 %.
Le prix de l'appartement à Ghyvelde est 67,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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