59380 · Nord
3 525 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bergues.
À Bergues (59380), un appartement se vend en médiane 5 071 € le m² et une maison 2 006 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 69 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 79,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 19,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 300 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 60 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 683 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bergues est 49,2 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Bergues, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 180 m² | 7 | 361 000 € | 2 006 € | 12 QUAI DES MACONS |
| 19/12/2025 | Appartement | 140 m² | 6 | 190 000 € | 1 357 € | 31 RUE FAIDHERBE |
| 19/12/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 190 000 € | 3 276 € | 31 RUE FAIDHERBE |
| 17/12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 450 000 € | 8 036 € | 3 RUE DU MONT DE PIETE |
| 17/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 450 000 € | 6 923 € | 3 RUE DU MONT DE PIETE |
Le prix médian d'un appartement à Bergues est de 5 071 € le m², celui d'une maison de 2 006 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bergues porte sur environ 61 m² pour 300 000 €. Au prix médian de 5 071 € le m², un 50 m² revient à environ 253 550 € et un 70 m² à environ 354 970 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bergues porte sur environ 90 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 2 006 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 200 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 79,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 19,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bergues est de 13,7 € par m² et par mois : environ 410 € pour 30 m², 683 € pour 50 m² et 956 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Bergues est 49,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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