08440 · Ardennes
2 732 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vivier-au-Court.
À Vivier-au-Court (08440), un appartement se vend en moyenne 2 220 € le m² et une maison 1 352 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 135 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 532 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vivier-au-Court est 10,4 % plus chère que la moyenne du Ardennes (2 010 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Vivier-au-Court, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 160 000 € | 1 818 € | 2 RUE DES LONGUES ROIES |
| 23/12/2025 | Maison | 193 m² | 7 | 355 000 € | 1 839 € | 15 RUE DU BON MARCHE |
| 23/12/2025 | Maison | 193 m² | 7 | 355 000 € | 1 839 € | 15 RUE DU BON MARCHE |
| 23/12/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 470 000 € | 3 852 € | 33 RUE JEAN JAURES |
| 12/12/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 135 000 € | 1 239 € | 6 CHE DE LA GOUTELLE |
Le prix moyen d'un appartement à Vivier-au-Court est de 2 220 € le m², celui d'une maison de 1 352 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vivier-au-Court porte sur environ 99 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 1 352 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 135 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vivier-au-Court est de 10,6 € par m² et par mois : environ 319 € pour 30 m², 532 € pour 50 m² et 745 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Vivier-au-Court est 10,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 010 € le m².
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