08350 · Ardennes
1 989 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Donchery.
À Donchery (08350), un appartement se vend en médiane 3 391 € le m² et une maison 1 816 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 29 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 41,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 238 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 178 000 €.
Une maison coûte donc 46 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 474 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Donchery est 68,7 % plus chère que la moyenne du Ardennes (2 010 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Donchery, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 180 000 € | 2 169 € | 4 RUE DES GOELANDS |
| 12/12/2025 | Maison | 158 m² | 7 | 115 000 € | 728 € | 5 RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 24/10/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 262 500 € | 3 281 € | 5528 CHE DU MOULIN RIGA |
| 24/10/2025 | Appartement | 96 m² | 5 | 262 500 € | 2 734 € | 5528 CHE DU MOULIN RIGA |
| 23/10/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 182 000 € | 1 820 € | 17 RUE DES CHARDONNERETS |
Le prix médian d'un appartement à Donchery est de 3 391 € le m², celui d'une maison de 1 816 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Donchery porte sur environ 58 m² pour 238 000 €. Au prix médian de 3 391 € le m², un 50 m² revient à environ 169 550 € et un 70 m² à environ 237 370 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Donchery porte sur environ 96 m² pour 178 000 €. Au prix médian de 1 816 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 181 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 41,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Donchery est de 9,5 € par m² et par mois : environ 284 € pour 30 m², 474 € pour 50 m² et 664 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Donchery est 68,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 010 € le m².
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