08440 · Ardennes
1 099 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lumes.
À Lumes (08440), un appartement se vend en moyenne 1 846 € le m² et une maison 1 753 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 15,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 179 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 534 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lumes est 8,2 % moins chère que la moyenne du Ardennes (2 010 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Lumes ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 120 000 € | 1 500 € | 5324 RUE VERTE |
| 18/11/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 178 800 € | 1 753 € | 5175 LE BAS MISSEAU |
| 18/11/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 178 800 € | 1 753 € | 5175 LE BAS MISSEAU |
| 16/09/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 115 000 € | 1 494 € | 5012 LE PRE AU SAULE |
| 04/08/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 277 000 € | 2 098 € | 3 LOT LE RUCHER |
Le prix moyen d'un appartement à Lumes est de 1 846 € le m², celui d'une maison de 1 753 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lumes porte sur environ 102 m² pour 179 000 €. Au prix médian de 1 753 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 175 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 15,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lumes est de 10,7 € par m² et par mois : environ 320 € pour 30 m², 534 € pour 50 m² et 748 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Lumes est 8,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 010 € le m².
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