94220 · Val-de-Marne
28 830 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Charenton-le-Pont.
À Charenton-le-Pont (94220), un appartement se vend en médiane 7 560 € le m² et une maison 10 770 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 398 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 405 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 141 m² pour 1 400 000 €.
Une maison coûte donc 42 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 27,2 € par m² et par mois, soit environ 1 360 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Charenton-le-Pont est 64,3 % plus chère que la moyenne du Val-de-Marne (4 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 46 annonces à Charenton-le-Pont, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 527 000 € | 6 506 € | 19 RUE ARTHUR CROQUETTE |
| 30/12/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 300 820 € | 5 187 € | 17 RUE VICTOR HUGO |
| 30/12/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 300 820 € | 5 187 € | 17 RUE VICTOR HUGO |
| 30/12/2025 | Appartement | 44 m² | 3 | 255 000 € | 5 795 € | 26 RUE DE PARIS |
| 30/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 197 000 € | 5 472 € | 41 RUE GABRIELLE |
Le prix médian d'un appartement à Charenton-le-Pont est de 7 560 € le m², celui d'une maison de 10 770 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Charenton-le-Pont porte sur environ 54 m² pour 405 000 €. Au prix médian de 7 560 € le m², un 50 m² revient à environ 378 000 € et un 70 m² à environ 529 200 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Charenton-le-Pont porte sur environ 141 m² pour 1 400 000 €. Au prix médian de 10 770 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 1 077 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Charenton-le-Pont est de 27,2 € par m² et par mois : environ 816 € pour 30 m², 1 360 € pour 50 m² et 1 904 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Charenton-le-Pont est 64,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 600 € le m².
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