14500 · Calvados
17 457 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vire Normandie.
À Vire Normandie (14500), un appartement se vend en médiane 1 906 € le m² et une maison 1 548 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 323 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 107 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 478 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vire Normandie est 58,2 % moins chère que la moyenne du Calvados (4 560 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Vire Normandie, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 151 000 € | 1 624 € | 542 RUE DE LA DELOTIERE VIRE |
| 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 152 000 € | 1 689 € | 597 RTE DE VENGEONS - ST GERMAIN |
| 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 152 000 € | 1 689 € | 597 RTE DE VENGEONS - ST GERMAIN |
| 22/12/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 29 900 € | 854 € | 4 RUE EMILE DESVAUX - VIRE |
| 22/12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 116 000 € | 1 261 € | 8 IMP HENRI MATISSE - VIRE |
Le prix médian d'un appartement à Vire Normandie est de 1 906 € le m², celui d'une maison de 1 548 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vire Normandie porte sur environ 47 m² pour 107 000 €. Au prix médian de 1 906 € le m², un 50 m² revient à environ 95 300 € et un 70 m² à environ 133 420 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vire Normandie porte sur environ 98 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 548 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 154 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vire Normandie est de 9,6 € par m² et par mois : environ 287 € pour 30 m², 478 € pour 50 m² et 669 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Vire Normandie est 58,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 560 € le m².
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