61800 · Orne
4 813 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Tinchebray-Bocage.
À Tinchebray-Bocage (61800), un appartement se vend en médiane 1 911 € le m² et une maison 1 327 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 77 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 46,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 38 m² et part à 70 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 91 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,4 € par m² et par mois, soit environ 369 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Tinchebray-Bocage est 25,3 % moins chère que la moyenne du Orne (2 560 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 91 300 € | 971 € | 100 GRANDE RUE |
| 15/12/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 265 000 € | 2 038 € | 1235 LA NOE AUX GRIS |
| 27/11/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 160 000 € | 5 333 € | 6 RUE DU DOCTEUR COULOMBE |
| 27/11/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 160 000 € | 2 623 € | 6 RUE DU DOCTEUR COULOMBE |
| 27/11/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 160 000 € | 5 714 € | 6 RUE DU DOCTEUR COULOMBE |
Le prix médian d'un appartement à Tinchebray-Bocage est de 1 911 € le m², celui d'une maison de 1 327 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Tinchebray-Bocage porte sur environ 38 m² pour 70 000 €. Au prix médian de 1 911 € le m², un 50 m² revient à environ 95 550 € et un 70 m² à environ 133 770 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Tinchebray-Bocage porte sur environ 87 m² pour 91 000 €. Au prix médian de 1 327 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 132 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 46,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Tinchebray-Bocage est de 7,4 € par m² et par mois : environ 221 € pour 30 m², 369 € pour 50 m² et 516 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Tinchebray-Bocage est 25,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 560 € le m².
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