50140 · Manche
397 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Neufbourg.
À Le Neufbourg (50140), un appartement se vend en moyenne 3 300 € le m² et une maison 956 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 26,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 65 m² pour 68 000 €.
Une maison coûte donc 71 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,6 € par m² et par mois, soit environ 380 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Neufbourg est 9,5 % moins chère que la moyenne du Manche (3 646 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Appartement | 50 m² | 4 | 110 000 € | 2 200 € | 9 RUE DU PONT BOSSARD |
| 19/11/2025 | Appartement | 50 m² | 4 | 110 000 € | 2 200 € | 9 RUE DU PONT BOSSARD |
| 19/11/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 110 000 € | 4 400 € | 9 RUE DU PONT BOSSARD |
| 19/11/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 110 000 € | 4 400 € | 9 RUE DU PONT BOSSARD |
| 13/10/2025 | Maison | 56 m² | 5 | 86 000 € | 1 536 € | 8 SEN DES VIEILLES ABBAYES |
Le prix moyen d'un appartement à Le Neufbourg est de 3 300 € le m², celui d'une maison de 956 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Neufbourg porte sur environ 65 m² pour 68 000 €. Au prix médian de 956 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 95 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 26,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Neufbourg est de 7,6 € par m² et par mois : environ 228 € pour 30 m², 380 € pour 50 m² et 532 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,8 %.
Le prix de l'appartement à Le Neufbourg est 9,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 646 € le m².
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