14350 · Calvados
5 696 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Valdallière.
À Valdallière (14350), un appartement se vend en moyenne 1 678 € le m² et une maison 1 372 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 140 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 430 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Valdallière est 63,2 % moins chère que la moyenne du Calvados (4 560 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Valdallière, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Valdallière ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 14410 | n.d. | 2 | 1 409 € | 323 |
| 14350 | n.d. | 2 | 1 056 € | 49 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 62 m² | 2 | 78 000 € | 1 258 € | 3 CHE DE L'ANGOTIERE - VASSY |
| 29/12/2025 | Maison | 62 m² | 2 | 78 000 € | 1 258 € | 3 CHE DE L'ANGOTIERE - VASSY |
| 26/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 136 000 € | 1 528 € | 13 RUE LEMONNIER - VIESSOIX |
| 17/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 120 000 € | 1 765 € | 9 IMP DU MUGUET - BURCY |
| 17/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 120 000 € | 1 765 € | 9 IMP DU MUGUET - BURCY |
Le prix moyen d'un appartement à Valdallière est de 1 678 € le m², celui d'une maison de 1 372 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Valdallière porte sur environ 99 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 1 372 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 137 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Valdallière est de 8,6 € par m² et par mois : environ 258 € pour 30 m², 430 € pour 50 m² et 602 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Valdallière est 63,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 560 € le m².
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