71260 · Saône-et-Loire
1 225 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Viré.
À Viré (71260), un appartement se vend en moyenne 4 001 € le m² et une maison 2 474 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 20,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 534 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Viré est 50,6 % plus chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
Nous suivons actuellement 27 annonces à Viré, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Viré ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 260 000 € | 1 857 € | 17 RUE BOUCHETARD |
| 15/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 260 000 € | 1 857 € | 17 RUE BOUCHETARD |
| 29/09/2025 | Maison | 135 m² | 7 | 365 000 € | 2 704 € | 5 RUE DE LA PLAINE |
| 29/09/2025 | Maison | 135 m² | 7 | 365 000 € | 2 704 € | 5 RUE DE LA PLAINE |
| 23/09/2025 | Maison | 61 m² | 4 | 32 000 € | 525 € | 5145 VIRE |
Le prix moyen d'un appartement à Viré est de 4 001 € le m², celui d'une maison de 2 474 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Viré porte sur environ 104 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 2 474 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 247 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 20,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Viré est de 10,7 € par m² et par mois : environ 320 € pour 30 m², 534 € pour 50 m² et 748 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Viré est 50,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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