71260 · Saône-et-Loire
550 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Albain.
À Saint-Albain (71260), un appartement se vend en moyenne 3 235 € le m² et une maison 1 684 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 184 000 €.
Une maison coûte donc 48 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 569 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Albain est 21,8 % plus chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Albain, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 190 000 € | 2 500 € | 42 RUE MOREAU |
| 05/09/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 183 570 € | 1 684 € | 49 PL DE RAMMERSMATT |
| 05/09/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 183 570 € | 1 684 € | 49 PL DE RAMMERSMATT |
| 05/09/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 183 570 € | 1 684 € | 49 PL DE RAMMERSMATT |
| 03/09/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 60 000 € | 1 154 € | 5025 CHE DU CAROUGE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Albain est de 3 235 € le m², celui d'une maison de 1 684 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Albain porte sur environ 109 m² pour 184 000 €. Au prix médian de 1 684 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 168 400 €.
Le loyer médian à Saint-Albain est de 11,4 € par m² et par mois : environ 341 € pour 30 m², 569 € pour 50 m² et 797 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Albain est 21,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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