71260 · Saône-et-Loire
870 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montbellet.
À Montbellet (71260), un appartement se vend en moyenne 1 762 € le m² et une maison 1 749 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 12,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 155 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 569 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montbellet est 33,7 % moins chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 208 m² | 6 | 196 200 € | 943 € | 5029 SAINT OYEN |
| 05/12/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 128 650 € | 1 762 € | 3037 RTE DU BOURG |
| 17/11/2025 | Maison | 215 m² | 6 | 245 000 € | 1 140 € | 5167 BUFFIERE |
| 30/10/2025 | Maison | 234 m² | 7 | 204 881 € | 876 € | 985 RUE DE LA GRAVAISE |
| 27/10/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 40 000 € | 571 € | 5052 A SAINT OYEN |
Le prix moyen d'un appartement à Montbellet est de 1 762 € le m², celui d'une maison de 1 749 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montbellet porte sur environ 88 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 1 749 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 174 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 12,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montbellet est de 11,4 € par m² et par mois : environ 341 € pour 30 m², 569 € pour 50 m² et 797 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à Montbellet est 33,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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