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Exclusivite : vire - maison de plain-pied 80 m2 + dependances en pierre et grand terrain
Viré 71260

Agence Eth'immo-logis · voir ses 23 annonces Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
266 000 €
80 m² 3 325 €/m² DPE D
Viré 71260 · Eth'immo-logis

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Azé

3 325 €/m²
Prix demandé au m²
2 217 €/m²
Médiane DVF du secteur (12 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 932 €/m²
↗ 50,0 % au-dessus du marché
3,5%
Rendement locatif brut estimé
774 €/mois
Loyer estimé (9,68 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Azé →

Marge de négociation

50/100

Négociation possible : une offre autour de 250 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Prix au m² 50 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 266 000 € — mise en ligne
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