41350 · Loir-et-Cher
8 064 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vineuil.
À Vineuil (41350), un appartement se vend en médiane 2 536 € le m² et une maison 2 189 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 105 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 120 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 209 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 569 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vineuil est 9,3 % moins chère que la moyenne du Loir-et-Cher (2 796 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Vineuil, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 165 000 € | 2 115 € | 33 AV DES TAILLES |
| 23/12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 165 000 € | 2 115 € | 33 AV DES TAILLES |
| 23/12/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 250 000 € | 1 852 € | 1 RUE DES ECOLES |
| 22/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 192 000 € | 2 233 € | 61 RUE DE NANTEUIL |
| 22/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 192 000 € | 2 233 € | 61 RUE DE NANTEUIL |
Le prix médian d'un appartement à Vineuil est de 2 536 € le m², celui d'une maison de 2 189 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vineuil porte sur environ 48 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 2 536 € le m², un 50 m² revient à environ 126 800 € et un 70 m² à environ 177 520 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vineuil porte sur environ 95 m² pour 209 000 €. Au prix médian de 2 189 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 218 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vineuil est de 11,4 € par m² et par mois : environ 341 € pour 30 m², 569 € pour 50 m² et 797 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Vineuil est 9,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 796 € le m².
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