41350 · Loir-et-Cher
3 180 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Gervais-la-Forêt.
À Saint-Gervais-la-Forêt (41350), un appartement se vend en moyenne 1 833 € le m² et une maison 1 764 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 12,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 179 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 562 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Gervais-la-Forêt est 34,4 % moins chère que la moyenne du Loir-et-Cher (2 796 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Gervais-la-Forêt, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 105 m² | 7 | 100 000 € | 952 € | 98 RTE NATIONALE |
| 23/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 150 000 € | 1 705 € | 7 PAS DENIS PAPIN |
| 16/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 140 000 € | 1 591 € | 18 RUE DU BOURG |
| 28/11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 182 000 € | 2 022 € | 54 RUE DES CHARMILLES |
| 25/11/2025 | Maison | 136 m² | 7 | 177 000 € | 1 301 € | 98 RUE DU TERTRE A PILATRE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Gervais-la-Forêt est de 1 833 € le m², celui d'une maison de 1 764 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Gervais-la-Forêt porte sur environ 92 m² pour 179 000 €. Au prix médian de 1 764 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 176 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 12,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Gervais-la-Forêt est de 11,2 € par m² et par mois : environ 337 € pour 30 m², 562 € pour 50 m² et 786 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Gervais-la-Forêt est 34,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 796 € le m².
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