41000 · Loir-et-Cher
47 219 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Blois.
À Blois (41000), un appartement se vend en médiane 1 842 € le m² et une maison 2 026 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 715 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 9,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 92 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 182 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 580 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Blois est 34,1 % moins chère que la moyenne du Loir-et-Cher (2 796 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Blois, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 102 500 € | 1 331 € | 35 AV DU MARECHAL MAUNOURY |
| 30/12/2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 152 000 € | 2 203 € | 35 QUAI AMEDEE CONTANT |
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 84 990 € | 1 889 € | 29 RUE DES TROIS MARCHANDS |
| 30/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 72 000 € | 1 440 € | 59 RUE DENIS PAPIN |
| 30/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 65 000 € | 1 585 € | 34 RUE FRANCIADE |
Le prix médian d'un appartement à Blois est de 1 842 € le m², celui d'une maison de 2 026 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Blois porte sur environ 55 m² pour 92 000 €. Au prix médian de 1 842 € le m², un 50 m² revient à environ 92 100 € et un 70 m² à environ 128 940 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Blois porte sur environ 90 m² pour 182 000 €. Au prix médian de 2 026 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 202 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 9,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Blois est de 11,6 € par m² et par mois : environ 348 € pour 30 m², 580 € pour 50 m² et 811 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,6 %.
Le prix de l'appartement à Blois est 34,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 796 € le m².
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