41000 · Loir-et-Cher
2 584 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villebarou.
À Villebarou (41000), un appartement se vend en moyenne 2 040 € le m² et une maison 1 728 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 188 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 553 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villebarou est 27,0 % moins chère que la moyenne du Loir-et-Cher (2 796 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Villebarou, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Villebarou ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 123 000 € | 3 154 € | 2 RUE DE LA POSTE |
| 30/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 186 000 € | 2 862 € | 6 IMP DES MAGNOLIAS |
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 209 000 € | 2 613 € | 7 IMP DES MAGNOLIAS |
| 02/12/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 180 000 € | 1 406 € | 2 IMP DU CHAILLOUX |
| 22/10/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 110 100 € | 1 643 € | 32 RTE DE LA CHAUSSEE ST VICTOR |
Le prix moyen d'un appartement à Villebarou est de 2 040 € le m², celui d'une maison de 1 728 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villebarou porte sur environ 99 m² pour 188 000 €. Au prix médian de 1 728 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 172 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villebarou est de 11,1 € par m² et par mois : environ 332 € pour 30 m², 553 € pour 50 m² et 774 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Villebarou est 27,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 796 € le m².
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