41260 · Loir-et-Cher
4 471 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Chaussée-Saint-Victor.
À La Chaussée-Saint-Victor (41260), un appartement se vend en médiane 1 923 € le m² et une maison 1 990 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 74 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 12,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 67 m² et part à 125 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 178 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 590 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Chaussée-Saint-Victor est 31,2 % moins chère que la moyenne du Loir-et-Cher (2 796 € le m²).
Nous suivons actuellement 19 annonces à La Chaussée-Saint-Victor, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 116 000 € | 2 071 € | 2 RUE DES MERISIERS |
| 19/12/2025 | Maison | 138 m² | 3 | 182 000 € | 1 319 € | 6 T IMP DES HAUTES ROCHES |
| 17/12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 170 000 € | 2 152 € | 4 RUE DES ROSIERS |
| 17/12/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 140 000 € | 1 458 € | 25 RUE DES LAURIERS |
| 15/12/2025 | Appartement | 95 m² | 5 | 119 300 € | 1 256 € | 9 ALL DE LA TOURMALINE |
Le prix médian d'un appartement à La Chaussée-Saint-Victor est de 1 923 € le m², celui d'une maison de 1 990 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Chaussée-Saint-Victor porte sur environ 67 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 1 923 € le m², un 50 m² revient à environ 96 150 € et un 70 m² à environ 134 610 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Chaussée-Saint-Victor porte sur environ 90 m² pour 178 000 €. Au prix médian de 1 990 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 199 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 12,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Chaussée-Saint-Victor est de 11,8 € par m² et par mois : environ 354 € pour 30 m², 590 € pour 50 m² et 825 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à La Chaussée-Saint-Victor est 31,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 796 € le m².
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