41350 · Loir-et-Cher
1 764 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Claude-de-Diray.
À Saint-Claude-de-Diray (41350), un appartement se vend en moyenne 2 925 € le m² et une maison 1 696 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 215 000 €.
Une maison coûte donc 42 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 531 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Claude-de-Diray est 4,6 % plus chère que la moyenne du Loir-et-Cher (2 796 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 200 000 € | 1 527 € | 488 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 22/12/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 122 500 € | 2 227 € | 117 RUE DE LA MAIRIE |
| 18/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 207 000 € | 2 029 € | 282 RUE DE L AUBERGEON |
| 05/12/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 160 000 € | 1 379 € | 116 PETITE RUE DE MOREST |
| 25/11/2025 | Maison | 136 m² | 6 | 345 000 € | 2 537 € | 339 RUE DU MOULIN |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Claude-de-Diray est de 2 925 € le m², celui d'une maison de 1 696 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Claude-de-Diray porte sur environ 114 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 1 696 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 169 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Claude-de-Diray est de 10,6 € par m² et par mois : environ 319 € pour 30 m², 531 € pour 50 m² et 743 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Claude-de-Diray est 4,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 796 € le m².
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