41350 · Loir-et-Cher
2 290 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Huisseau-sur-Cosson.
À Huisseau-sur-Cosson (41350), un appartement se vend en moyenne 1 829 € le m² et une maison 1 745 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 21,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 178 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 531 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Huisseau-sur-Cosson est 34,6 % moins chère que la moyenne du Loir-et-Cher (2 796 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Huisseau-sur-Cosson ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 179 m² | 8 | 365 000 € | 2 039 € | 22 C RTE DE CHAMBORD |
| 16/12/2025 | Maison | 179 m² | 8 | 365 000 € | 2 039 € | 22 C RTE DE CHAMBORD |
| 02/12/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 51 000 € | 1 000 € | 10 RUE DE MOREST |
| 21/11/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 105 000 € | 2 143 € | 2 RUE DE LA VIEILLE EGLISE |
| 14/11/2025 | Maison | 54 m² | 1 | 78 810 € | 1 459 € | 258 RTE DE CHAMBORD |
Le prix moyen d'un appartement à Huisseau-sur-Cosson est de 1 829 € le m², celui d'une maison de 1 745 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Huisseau-sur-Cosson porte sur environ 102 m² pour 178 000 €. Au prix médian de 1 745 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 174 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 21,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Huisseau-sur-Cosson est de 10,6 € par m² et par mois : environ 319 € pour 30 m², 531 € pour 50 m² et 743 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Huisseau-sur-Cosson est 34,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 796 € le m².
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