95550 · Val-d'Oise
8 869 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bessancourt.
À Bessancourt (95550), un appartement se vend en médiane 3 948 € le m² et une maison 3 887 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 117 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 210 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 380 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,0 € par m² et par mois, soit environ 901 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bessancourt est 4,7 % plus chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Bessancourt ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Bessancourt → Estimer une maison à Bessancourt →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 240 000 € | 3 077 € | 19 AV DE LA REPUBLIQUE |
| 18/12/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 467 000 € | 3 289 € | 67 CLOS DE BESSANCOURT |
| 08/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 189 000 € | 4 725 € | 3 RUE SAINT GERVAIS |
| 21/11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 111 000 € | 1 850 € | 5 ALL DES VIGNES |
| 20/11/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 90 000 € | 1 184 € | 6 IMP DE L ECOLE |
Le prix médian d'un appartement à Bessancourt est de 3 948 € le m², celui d'une maison de 3 887 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bessancourt porte sur environ 55 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 3 948 € le m², un 50 m² revient à environ 197 400 € et un 70 m² à environ 276 360 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bessancourt porte sur environ 92 m² pour 380 000 €. Au prix médian de 3 887 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 388 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bessancourt est de 18,0 € par m² et par mois : environ 541 € pour 30 m², 901 € pour 50 m² et 1 261 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Bessancourt est 4,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces