95590 · Val-d'Oise
756 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nerville-la-Forêt.
À Nerville-la-Forêt (95590), un appartement se vend en moyenne 5 219 € le m² et une maison 2 896 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 320 000 €.
Une maison coûte donc 45 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,3 € par m² et par mois, soit environ 914 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nerville-la-Forêt est 38,4 % plus chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | Maison | 74 m² | 2 | 225 000 € | 3 041 € | 17 RUE MARCEL HARLAY |
| 29/08/2025 | Maison | 195 m² | 7 | 462 000 € | 2 369 € | 24 RUE ANDRE COMMELIN |
| 29/08/2025 | Maison | 195 m² | 7 | 462 000 € | 2 369 € | 24 RUE ANDRE COMMELIN |
| 22/08/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 300 000 € | 2 542 € | 7 RUE DU PRE MARGOT |
| 21/08/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 339 210 € | 3 899 € | 1 T RUE MARCEL HARLAY |
Le prix moyen d'un appartement à Nerville-la-Forêt est de 5 219 € le m², celui d'une maison de 2 896 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nerville-la-Forêt porte sur environ 103 m² pour 320 000 €. Au prix médian de 2 896 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 289 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nerville-la-Forêt est de 18,3 € par m² et par mois : environ 548 € pour 30 m², 914 € pour 50 m² et 1 280 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Nerville-la-Forêt est 38,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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